Как арендовать дом?
Если Вы устали от городской суеты, но собственной загородной недвижимостью ещё не обзавелись, наверняка Вы уже задавались вопросом аренды дома в садовом товариществе или деревне, а, возможно, даже присмотрели симпатичный коттедж. Эта статья расскажет Вам, на что обратить внимание при аренде дома в Ростове-на-Дону (https://rostov-na-donu.etagi.com/realty_out/arenda/doma/) или другом городе.
Первое, о чем стоит поговорить - это поиск предложений.
Самым простым способом является обращение к риелтору. Специалисту в этой области проще ориентироваться на рынке недвижимости, что существенно сэкономит Ваши силы, но не деньги.
Другим способом является поиск объявлений в интернете. Данный вариант не требует денежных вложений, но является времязатратным. Помните, что имеете дело с незнакомыми людьми. Не все будут честны с Вами!
Ну, и, наконец, невозможно забыть про поиск через родственников, друзей и знакомых.
Итак, вы определились со способом поиска предложений. Время начинать отбор.
Внимательно знакомьтесь с объявлениями. Отдавайте предпочтения тем, в которых есть много фотографий. Хорошо, если Вам удастся удостовериться, что фотоснимки свежие.
Время осмотреть объект. Возможно Вы сможете приехать раньше хозяина и успеете осмотреться. Для жизни с комфортом, внимательно изучите инфраструктуру. Хорошо, если в пешей доступности есть магазин. Собираетесь арендовать дом зимой? Узнайте, как обстоят дела с водоснабжением и отоплением. Есть ли рядом места для досуга, если для Вас это имеет значение. Планируте, что к Вам будут приезжать гости? Осмотрите парковку. Хватит ли места для всех машин. В конце концов, познакомьтесь с соседями. А после, уже с хозяином, осмотрите дом.
Если Вы нашли дом самостоятельно, но тревожетесь за юридический аспект сделки, можно обратиться к юристу.
Не забудьте ознакомиться с отзывами на арендуемый объект недвижимости.
Итак, объект выбран и наступает время подписания договора.
На что здесь обратить внимание? Главное - это то, что арендодателем может выступать только собственник, либо лицо по доверенности. Доверенность должна быть на руках. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.
Обратите внимание, что если срок аренды превышает 1 год, то договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре.
На что ещё обратить внимание перед подписанием договора?
Во-первых, опись вещей в доме и на земельном участке с указанием недостатков. Дополните данную опись фото или видео фиксацией.
Во-вторых, укажите в договоре все ограничения. Нельзя шуметь? Пусть это будет в договоре. Нельзя разводить костёр? В договор!
Ну, и в-третьих, договоритесь в письменной форме о порядке сдачи недвижимости обратно владельцу. Должен ли дом быть убран, а мусор вынесен или это сделает клининг.