Как выбрать квартиру в новостройке: основные аспекты

Покупка квартиры в новом доме напрямую от застройщика - сложный процесс, требующий внимательности, ответственности и отсутствия спешки. В этой статье рассмотрены основные аспекты, которые важно учитывать при выборе жилья в новостройке.

Определение бюджета и оптимального класса жилья

Первый этап - это финансовое планирование, которое должно включать не только затраты на покупку объекта недвижимости, но и дополнительные издержки, по типу ремонта после заселения. Современные новостройки зачастую ранжируются по двум классам - «Стандарт» и «Комфорт», которые различаются качеством исполнения строительных работ и, соответственно, стоимостью.

Выбор района и оценка транспортной инфраструктуры

Выбирать район необходимо, исходя из личных предпочтений и необходимости в общественном транспорте, объектах социальной инфраструктуры и подходящей экологической обстановке.

Выбор строительной компании и оценка юридической чистоты

Если хотите купить новостройку в Москве, важно тщательно изучить всю информацию, которая доступна о деятельности застройщика. Проверьте его репутацию на рынке строительных услуг, посмотрите уже завершенные проекты, почитайте отзывы жильцов других жилых комплексов. При необходимости, можно оформить эскроу-счет в банке - это позволит защитить деньги от недобросовестных действий и мошенничества со стороны строительной компании.

Этаж и расположение квартиры в доме

Посмотрите, сколько квартир расположено на одном этаже доме - чем их меньше, тем лучше. Это позволит избежать ощущения «муравейника». Выбирать этаж также следует на основе личных предпочтений и состава семьи.

Условия покупки и ипотечного кредитования

Проанализируйте актуальные условия покупки объекта недвижимости, включая рассрочки, скидки и другие, специальные предложения от застройщика. Если вы планируете покупку жилья с использованием заемных средств, посмотрите, какие ипотечные программы доступны именно вам - возможно, вы попадаете под льготы.

Проверка стоимости объекта недвижимости

Используйте специализированные онлайн-сервисы для оценки стоимости жилья с учетом его расположения, общей площади и прочих параметров. Это позволит избежать возможных переплат и неоправданно завышенных цен.

Приемка жилья и регистрация права собственности

Принимая квартиру от строительной компании, указывайте все нюансы в специальном документе - акте приема-передачи. После того, как застройщик устранит все недочеты, можно переходить к оформлению права собственности на объект недвижимости. Для этого достаточно подать соответствующий пакет документов в Росреестр.

Заключение

Покупка квартиры в новых домах - это комплексный и поэтапный процесс, который требует внимательного и неторопливого подхода. Учитывая все нюансы, рассмотренные в этой статье, вы сможете сделать рациональный выбор и купить жилье, которое будет соответствовать всем вашим запросам и предпочтениям.